이제 2주택자 까지 저금리 주택 담보 대출 오픈예정!(카카오 뱅크)

무주택자, 1 주택자 또는 2 주택자인 경우 기존 주택 처분 조건으로 대출을 받을 수 있었던 주택담보대출이 이제 낮은 금리로 2 주택자까지 확장되었다. 카카오뱅크에서 2 주택자도 연 3.5%대 금리로 받을수 있는 주택담보대출이 출시예정이다. 다주택자에게 주담대 제한을 풀었고, 금리도 현재 은행권에서 최저 수준이다.
 
카카오뱅크가 18일부터 주택담보대출 대상자 조건을 기존의 '무주택자 또는 1 주택자'에서 이제 '무주택자 및 1 주택자 또는 2 주택자'로 바뀌었다. 하지만 현재까지는 실제 신청해보니 2주택자는 오픈 예정이다. 3월부터 규제지역 및 비규제지역에서도 LTV 차이는 있지만 주택담보대출을 받을 수 있었지만 5%대였으나 이번에 낮은 금리의 카카오뱅크 주택담보대출에서 2 주택자에게도 주택담보 대출을 제공해줄 예정이다.
 

1 주택자 상태에서 추가로 주택을 증여받거나 각각 1주택자 상태로 결혼을 하여 2 주택자가 되었는데 추가로 마음에 드는 주택이 있어서 매매를 하려고 하는 경우 대출이 어려워 고민하였을 텐데 이번에 낮은 금리로 나온 카카오 뱅크 주택담보대출을 한번 알아보고 도움이 될 수 있으면 좋겠습니다. 

 

2주택자도 저금리 주담대 대출이 가능해졌습니다.

 

1. 주택담보대출 대상

아파트, 연립, 다세대 주택
 

2. 최대 대출 한도

각 대출을 진행하려는 주택에 따라 지역에 따라서 적용되는 LTV가 다르고 DSR에 따라 다르겠지만 최대 10억 원까지 한도이다.
LTV와 DSR에 대해 잘 모른다면 블로그 내에 LTV와 DSR에 대해서 알기 쉽게 쓴 글이 있으니 참고하면 된다.
 

3. 금리

변동형과 혼합형으로 구성되어 있고 변동형은 3.6%~6.5%이고, 혼합형은 3.5%~6.1%이나 고정 기간 5년 동안은 3.9%이다.
변동형은 6개월마다 금리가 반영되어 변동되는 금리이고, 혼합은 5년 동안은 고정 금리 이후 변동금리로 변경 또는 다시 5년 고정금리를 선택하는 금리이다. 하지만 현재처럼 고금리 시대에는 앞으로 금리가 낮아질 것을 예상하면 혼합 금리보다 변동금리가 더 좋은 선택일 수 있다. 
 

4. 중도 상환 수수료가 면제이다!!!

나중에 금리가 낮아지고 더 좋은 조건의 대출이 다른 은행권에 생겨도 언제든지 중도상환을 하고 갈아탈 수가 있다는 것이다. 하지만 현재는 더 좋은 상품은 당분간 없어 보인다. 

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5. 대출 기간

대출 기간은 15년, 25년, 35년, 45년이고 나이 기준은 대출 신청 시점으로 산정한다.
 

6. 대출 상환 방법

대출 상환 방법은 원금 균등 분할 상환과 원리금 균등 분할 상환 모두 가능하다.
원금 균등은 원금을 균등하게 나눠서 분할 상환 하는 방식으로 원금이 균등하기 때문에 매월 남은 원금에 의한 상환이자금이 달라지므로 매월 다른 금액을 상환하는 방식으로 처음에 큰 상환금액에서 점점 적은 상환금액으로 변화하게 된다. 원리금 균등 분할 상환은 '원금 + 이자'를 매월 동일한 금액으로 분할 상환 하는 방식으로 매월 동일한 금액을 상환하기 때문에 수입대비 지출금을 관리하기 용이하다. 
좀 더 자세히 알고 싶다면 기존에 작성한 블로그의 대출 관련 글을 참고하면 된다.
 

7. 주의 사항

7.1. 직장인 또는 사업자의 소득 입증이 가능해야 한다.
7.2. 주택구입자금을 목적으로 대출 시 무주택세대라도 기존의 주택담보대출을 보유하고 있는 경우는 신청이 불가하다.
7.3. 생활안정자금을 목적으로 대출하는 경우에도 기존의 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유하고 있는 경우 신청이 불가하다.
7.4. 세대원 전원이 내국인인 경우만 대출이 가능하고 본인 명의의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출이 불가하다.