부동산 자산 관리 어플 '홈노크' 사용해보세요 (다주택자추천, 광고X)

주식처럼 간단하게 어플로 부동산 자산을 관리하는 어플이 있다. 내가 보유하고 있는 부동산을 등록하면 현재시세에 따라서 나의 자산을 계산해 준다. 사실 부동산 자산은 계속 유동적으로 가격이 변경되고 여러 채가 있다면 각 부동산마다 가격이 달라져서 실제 나의 부동산 자산의 가치가 얼마인지 한눈에 알기 어렵다. 이제 홈노크 어플 하나면 스마트폰으로 나의 부동산 자산의 가치를 한눈에 실시간으로 알아볼 수 있다. 

 

임대사업자나 다주택자 그리고 부동산으로 투자를 생각하고 계신 분들은 홈노크를 알아두면 편하게 부동산을 관리 할 수 있다. 

 

가장 많이 사용하는 기능은 내가 보유한 각 부동산의 현재 시세와 임대관리를 간편하게 할 수 있다. 사실 이것이 한 곳에 정리되어 있지 않으면 내가 보유한 자산이 어느 아파트이고 몇 동 몇 호인지 기억할 수도 없고 궁금할 때마다 계약서를 뒤져봐야 한다. 하지만 이제 홈노크만 있으면 스마트폰으로 언제 어디서든 확인할 수 있다. 각 부동산 마다 계약한 계약서도 관리할 수 있고 전세를 계약하였다면 각 부동산마다 전세계약 현황을 등록하고 언제 만료가 되는지 알람을 받을 수 있다. 내가 부동산을 취득한 금액과 현재의 시세를 파악하여 수익도 알 수 있다.

홈노크

홈노크의 기능을 알아보자

1. 임대관리

계약서를 사진을 찍어서 등록할 수 있고 임대료 납입, 공실 여부, 임대 계약 종료 6개월 전 알람 등으로 임대관리를 편하게 할 수 있다. 이제 계약서를 뒤져서 계약만기일을 확인하거나 핸드폰으로 알람을 하나씩 설정해서 계약종료일을 챙길 필요가 없다. 또한 월세의 경우는 여러집에서 월임대료를 받는다면 어느집에서 내고 어느집에서 안냈는지 확인하는 것이 번거롭지만 이제 편하게 홈노크만 열면 쉽게 확인이 가능하다.

홈노크 임대관리 화면

2. 투자수익 관리

각 부동산 마다부동산마다 취득한 금액을 등록하고 각 부동산마다 가장 최근 시세를 업데이트하여 각 부동산마다 현재 시세 차익 및 임대수익을 한눈에 관리할 수 있다. 부동산 자산이 여러개라면 홈노크에 등록된 여러부동산을 모두 합하여 전체 부동산 자산의 투자수익을 산출해준다.

홈노크 투자수익 조회 화면

 

3. 세금 계산기

내가 보유하고 있는 부동산을 등록해서 관리 하고 홈노크에 등록되어 있는 부동산을 기준으로 재산세와 종부세를 예상하여 조회해 볼 수 있다. 부동산의 수와 시세에 따라서 세금이 달라지게 되는데 보유한 부동산을 등록만 해두면 예상세금을 자동으로 계산하여 조회해볼 수 있다. 미리 세금에 대한 자산 계획을 세울때 유용하게 사용할 수 있다.

홈노크 예상세금계산화면

4. 기타 기능(부동산에 대한 뉴스와 주요 브리핑)

나의 부동산을 관리하는 기능 이외에 최근 부동산에 대한 이슈나 뉴스를 제공해주고 부동산 관련 정보를 브리핑을 제공하여 부동산 관련해서 궁금한 내용을 제공받을 수 있다. 부동산 관련 커뮤니티도 있어서 궁금한 것을 서로 물어보고 답해줄 수도 있다. 

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5. 실제 사용 후기

실제로 나도 1년 넘게 사용하고 있는데 매우 만족스럽다. 아직 부동산 수가 많지는 않아서 자주 사용하지는 않지만 나는 대부분 시세 차익을 확인 하는 용도로 가끔씩 생각날 때 확인해 보는 용도로 간단하게 사용하고 있다. 아직은 내가 임대관리를 챙겨서 할 수 있는 수준의 부동산만 보유하고 있어서 임대관리 기능도 거의 사용하고 있지는 않지만 다주택자나 부동산을 많이 보유하고 있는 분들은 활용하시면 효율적으로 사용이 가능할 것 같다. 특히 투자해보신 분들은 아시겠지만 내가 실제로 실거주하고 있는 집이 아니면 투자로 임대한 집은 동호수까지 기억이 잘 나지 않는다. 그럴 때 모두 등록되어 있으니 찾아볼 때 유용하다. 또한 부동산 자산이라는 것이 모든 부동산 자산을 합해서 오늘까지 20억이라고 하여도 올해처럼 부동산 하락이 되면 10억이 될 수도 있고 상승장이 되면 30억이 될 수도 있고 고정된 가격이 아니기 때문에 나의 부동산 자산이 모두 얼마인지 확인하려면 하나씩 최근시세를 확인해서 총합을 계산해야 한다. 하지만 홈노크에 등록만 해두면 실시간으로 현재 시세를 반영하여 부동산 자산의 총합을 알 수 있어서 편하다. 또한 현재 부동산 투자 계획이 있고 실거주집 한채만 있어도 사용해 보면 추가로 부동산을 등록하고 싶은 충동이 들 것이다. 요즘처럼 날이 덥고 임장 하기도 힘든 시기에 앞으로 한채 두 채씩 추가하는 것을 상상하면서 투자공부에 조금 더 힘을 낼 수 있을 것이다.