하면 된다 부부

나는 대학교 때부터 지금까지 러닝을 해왔고 이전에는 디스크 때문에 조깅으로 시작했다가 최근에 본격적으로 개인 러닝과 크루 활동을 병행하며 러닝을 열심히 하고 있다. 평일에는 출근 전 10km, 주말에는 20km로 정기적으로 러닝을 하고 있고 내년 하프마라톤에 예약을 해놓았다. 나도 본격적 꾸준히 러닝을 한지는 1년 정도 되었는데 러닝을 통해서 좋은 점이 너무 많다. 우선 러닝을 하면서 직접 경험한 중요한 세 가지는 요약하면 아래와 같다. 1. 감정 컨트롤에 너무 좋다. 정신적으로 강해진다. 2. 체력과 건강이 향상 된다. 이것은 모든 일상생활과 나의 감정과 연결된다. 3. 자신감과 자존감이 생긴다. 최근 러닝에 대한 관심이 많아지고 러닝을 하는 연령대가 낮아지고 있다. 러닝, 달리기, 조깅 조금씩 의미는..

먼저 가난에서 벗어나기 위한 방법을 설명을 하기 위해서 먼저 이해해야 하는 것이 있다. 부자가 되기 위해서 가장 중요한 것은 이미 나는 부자이고 부자가 될수 있는 모든 능력을 이미 갖고 있다고 생각하는 것이다. 말이 안 된다고 생각할 수 있지만 글을 모두 읽고 나면 이해하게 된다. 끌어당김의 법칙이나 시크릿을 설명하는 것이 아니다. 가장 먼저 인지해야되는 것은 돈이 없거나 돈이 부족하다고 나 자신이 생각하는 현실이다. 지금 돈이 없는 현실에 내가 살고 있고 이것이 마음에 들지 않기 때문에 돈을 많이 벌어서 부자가 되고 싶은 것이다. 부자가 되기 위해서 가장 먼저 해야 하는 것은 내가 돈을 많이 벌어서 하고 싶은 궁극적인 목적을 명확히 알고 있어야 한다. 왜냐하면 사실은 돈을 많이 벌고 싶은 것이 아니라 ..

자신이 너무 착해서 고민인 사람이나 다른 사람에게 너무 배려하거나 착하게 행동하다가 호구 취급을 받거나 약간 무시당하는 느낌이 든다면 이 글을 읽고 잘못된 나의 착함이란 프레임을 다시 세팅하면 된다. 이 글을 읽는 분들은 아마 모두 착하고 배려심 있게 살아온 분들일 가능성이 크다. 부동산 투자 블로그에서 이게 갑자기 무슨 내용인가 싶겠지만 사실 투자를 해서 성공하고 부자가 되려면 절대 호구가 되어서는 안 된다. 그렇기 때문에 부자가 되기 위해서도 중요하지만 인생을 살아가면서 마음가짐이 정말 중요하다. 마음을 고쳐 먹는다는 것은 어렵다. 어떻게 해야 하는 것인지 떠오기 쉽지 않다. 그렇기 때문에 요즘 많이 사용하는 용어로 이미지화하면 쉽다. 마음가짐도 하나의 프로그래밍이라고 생각하고 코딩을 한다고 생각하면..

최근 주담대 금리가 다시 상승하고 있는 분위기에서 인터넷 뱅킹을 통한 대환대출 상품이 출시 되었다. 낮은 금리를 홍보하여 다른은행의 대출을 대환하여 가져오려는 마케팅으로 공격적으로 금리를 낮추었다. 최근 여러은행에서 비대면으로 주택담보대출 및 주담대 대환대출 상품을 내놓았다. 이중에서 가장 금리가 저렴한 신한은행의 주담대 갈아타기 상품을 나도 갈아타기 위해서 신청 중이고 현재 가장 좋은 상품으로 생각되어 소개 한다. 기존의 주택담보 대출이 규제지역이라서 40%나 또는 그이상의 대출금을 받은 사람들이 꽤 있다. 이번에 기존의 대출보다 더 낮은 금리(4.15%~4.24%)로 대환대출을 하면서 현재는 비규제로 지역으로 지정된 비율로 대출금을 더 높여서 대출을 받을 수 있다. 1. 주택담보대출 대환대출 신청 하..

먼저 결론부터 말하면 글을 끝까지 읽어보면 이런저런 핑계로 미루는 습관을 이기는 방법이있다. 우리 모두 직장을 다니고 있지만 직장생활을 하다보면 문득 진지하게 고민하게 되는 순간이 온다. 내가 얼마나 회사를 다닐 수 있을지, 지금 회사가 너무 힘든데 퇴사해도 될지, 노후 준비를 해야 하는데 너무 늦은 것은 아닌지, 내가 갑자기 회사를 그만두는 일이 오게 되면 어떻게 될지... 등등 그래서 회사가 아닌 다른 영역에서 돈을 벌어야 한다는 생각이 많이 들게 된다. 요즘 많이 쓰는 말로 현금흐름을 창출한다고 하는데 정말 쉬는 것이 아니다. 그런 준비를 위해서 일단은 책을 많이 보는 것이 중요하다고 생각된다. 책에서 경제에 대해서도 알게 되고 부동산도 포함되는 자유 경제의 중요한 포인트는 사람의 심리인데 이런 사..

요즘 인구 감소가 심각하다는 뉴스가 많이 나오고 있다. 실제로 우리나라가 인구의 감소 속도가 급격히 빨라지고 있고 그에 따른 노령화 사회의 속도로 빠르다. 이에 따라서 부동산에서 가장 중요한 것은 공급과 수요인데 수요가 약해져서 부동산이 하락할 것이라는 의견도 많이 있다. 인구의 감소는 실제로 수요의 감소에 직접적인 영향을 미치므로 부동산의 하락에 영향을 줄 수 있다. 앞으로 인구 감소가 부동산에 미치는 영향을 알아보자. 1. 인구 감소로 인한 인프라의 축소 인구 감소로 거주 지역의 인프라가 점차 축소되고 이것은 지방의 인구가 적은 도시 및 일자리가 적은 도시부터 시작된다. 인프라를 간단히 보면 대형 병원, 대형 마트, 백화점, 공원 등 살기에 편한 시설들이다. 하지만 인구 감소로 사용인원이 줄어들면 이..

전세 만기일자가 도래하였을 때 전세를 재계약하는 것이 좋을지 아니면 그냥 묵시적 갱신으로 자동으로 연장하는 것이 재계약을 했을 때와 묵시적 갱신으로 진행했을 때 각각 장단점을 알아보자. 전세를 연장하는 것을 둘 다 동일하다. 하지만 전세를 재계약했을 때와 만기일자가 다가와도 따로 집주인과 연락을 주고받지 않고 묵시적 갱신으로 자동으로 연장했을 때의 장점과 단점이 있다. 현재 자신의 상황에서 전세 재계약과 묵시적 갱신 중 어떤 것이 더 유리한지 알아보자. 만약 전세가 기간이 만료되고 전세를 나가는 것을 계획하고 있다면 임대인이 전세보증금을 마련하기 위해서 또는 다른 전세입자를 구해서 그 전세보증금을 활용하여 전세보증금을 돌려줄 수도 있기 때문에 계약을 연장하지 않을 계획이라면 최대한 빨리 임대인에게 해당 ..

GTX 노선의 연장이나 변경에 대해서도 지속적으로 지역마다 요구를 하고 GTX 노선이 어떻게 정해지는지에 따라서 해당 노선에 인접한 부동산의 가격이 들썩들썩하다. GTX란 무엇이고 그것이 해당 지역에 미치는 영향이 무엇이길래 이렇게 많은 사람들이 관심을 가지고 있는지 알아보자. 최근 GTX 노선에 따른 지역이 부동산에 선반영 되어 큰 영향을 주고 있다. GTX 노선을 알아보고 현재 진행 현황을 체크해 보자. 1. GTX란 무엇이길래 부동산의 영향을 주는 것일까?GTX란 Great Train Express의 약자이다. 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결하는 수도권광역급행철도이다 GTX A, B, C 등 3개 노선의 건설이 추진되고 있다. 이는 2011년 국책 사 압인 제2차 국가 철도망 구축계획..

최근 원자재 및 인건비 등으로 건설비가 급증하고 있고 그래서 분양가도 높게 나오고 있다. 앞으로 분양가는 점점 더 오르고 있다. 뉴스에도 많이 나오듯 향후 3년간의 공급은 급격히 줄어들고 있다. 때마침 이럴때 인구 감소로 인한 출산 장려 대책으로 신생아 특공 및 신생아 특례 대출이 나올 예정이다. 서울을 중심으로 부동산이 다시 회복의 분위기를 보이고 있고 더이상 분양가가 오르기전에 저금리로 특공을 통해서 청약으로 신축 아파트를 노려볼지 고민이 되는 시기일 것이다. 신생아 특공의 혜택과 조건을 알아보고 특례 대출의 금리도 확인하여 내인생 마지막 일 수 있는 기회를 잡아보자. 출산 이후 2년간만 혜택이 주어지기 때문에 인생에 한번 또는 많아야 두번이지 않을까 싶다. 추가로 신생아가 많은 지역은 9억원이하 주..

2023년 8월 17일 주택청약종합저축에 대한 혜택을 강화하는 방안을 제시하였다. 바로 기혼자라면 배우자의 점수를 최대 3점까지 합산하여 청약 점수가 높아지는 것이다. 그럼 청약 시장에 혜택을 강화하는 이유는 무엇일까? 현재 부동산 하락장에서 상승의 기조를 보이고 있다고는 하나 사실 아직 거래량도 부족하고 주요 입지가 아닌 이상 대부분의 유주택자들은 상승을 느끼지 못하고 있다. 최근 순살 자이를 비롯해서 무량판 구조 부실 공사 등 신축 브랜드 아파트의 부실 공사를 통해서 분양 시장도 좋지 않은 영향과 원자재의 상승으로 분양가의 상승으로 미분양으로 인한 건설업의 불황은 경제 전체의 불황으로 이어질 수 있으니 청약시장의 활기를 불어넣어서 집값 상승까지는 아니지만 경기 침제는 막으려는 의도로 보인다. 실제 시..