하면 된다 부부

내 집을 마련을 하기 위해서는 첫 번째가 내가 사고 싶은 집을 알아보는 것이라고 생각하겠지만 가장 먼저인 것은 바로 나의 자본을 정확히 알아야 한다. 자신이 현재 현금이 얼마가 있고 자산은 얼마가 있으며 대출은 얼마까지 가능하지를 알아야 그다음이 내 집마련을 고민하거나 부동산 투자를 고민하거나 하는 것이다. 지금은 부동산 시장은 복잡하다. 서울의 주요 입지 및 경기도의 주요 입지 단지 부터는 전세가 및 매매가가 상승하고 있다. 상승의 시작인지 아니면 이대로 보합일지, 또는 다시 하락할 거라는 의견도 있다. 하지만 아직 아무도 미래는 모르지만 현재 기준으로 각자 판단을 해야 한다. 이때 이제 내 집을 마련하거나 이제 상승으로 판단되어 부동산 투자를 고민하는 사람들이 있을 수 있다. 이제는 부동산 상승에 대..

하나은행과 농협에서 주택담보대출 상품을 50년 만기로 7월부터 선택 가능 기간이 추가 되었다. 주택을 구입할때 월별 이자상환액이 부담되어 주택구입을 고민 중인 대기수요자는 50년 만기로 기간을 늘려서 이자상환액을 줄이고 금리가 인하되었을때 대환대출 하는 계획을 고민해볼 수 있다. 하나은행, 농협의 50년만기 대출을 출시한 이유와 각 은행별 50년 만기 상품을 알아보자. 1. 시중은행에서 50년 만기로 기간을 연장한 이유 1.1. 인터넷 은행과의 경쟁구도 이는 저금리로 마케팅을 하고 있는 인터넷은행과 경쟁도 있고 현재 부동산 시장의 주택의 가격 많이 상승되었기때문에 주택구입시 월이자상환금의 부담을 느끼고 있다. 그래서 인터넷은행과의 마케팅 경쟁과 실제 부동산 참여자들의 주택 구입시 월별 이자상환금액을 줄여..

미국의 월별 소비자물가지수(CPI)는 2023년 1월을 기점으로 지속 상승하고 있으나 미국 소비자물가추이가 2022년 6월을 최고 기점으로 전년동월대비 지속적으로 하락추이로 낮아지고 있다. 인플레이션으로 물가는 지속 상승하나 전년 동월대비 상승률이 급격히 낮아지고 있는 상황으로 금리 인상 중단 및 금리 인하까지 기대하는 추세이다. 미국의 소비자물가지수의 상승세가 꺽이면서 미국의 증시 및 우리나라의 증시도 좋은 분위기를 보이고 있다. 이전에 말했듯이 주식시장은 부동산 시장의 선행지수로 볼 수 있다. 그렇다면 이대로 금리 인하가 된다면 부동산 시장도 변화가 생길수 있을까 1. 먼저, 미국의 금리 상승이 우리나라 부동산에까지 미친 영향을 알아보자. 미국의 금리를 지속적으로 상승하는 이유는 간단히 정리하면 지난..

주식처럼 간단하게 어플로 부동산 자산을 관리하는 어플이 있다. 내가 보유하고 있는 부동산을 등록하면 현재시세에 따라서 나의 자산을 계산해 준다. 사실 부동산 자산은 계속 유동적으로 가격이 변경되고 여러 채가 있다면 각 부동산마다 가격이 달라져서 실제 나의 부동산 자산의 가치가 얼마인지 한눈에 알기 어렵다. 이제 홈노크 어플 하나면 스마트폰으로 나의 부동산 자산의 가치를 한눈에 실시간으로 알아볼 수 있다. 임대사업자나 다주택자 그리고 부동산으로 투자를 생각하고 계신 분들은 홈노크를 알아두면 편하게 부동산을 관리 할 수 있다. 가장 많이 사용하는 기능은 내가 보유한 각 부동산의 현재 시세와 임대관리를 간편하게 할 수 있다. 사실 이것이 한 곳에 정리되어 있지 않으면 내가 보유한 자산이 어느 아파트이고 몇 동..

아직 아이가 어리기 때문에 조금 더 크면 책을 읽은 습관을 길러주고 싶다. 나도 너무 늦게 책의 힘에 대해서 알게 되었고 내 아이는 조금이라도 더 빨리 알게 해주고 싶다. 강제로 되는 것도 아니고 독서가 쉬운 게 아니라는 것도 안다. 그래서 아이가 좋아하는 초코우유를 생각해 보았다. 초콜릿 우유로 알려주면 좀 더 쉽게 이해할 수 있을 것 같았다. 내 아이가 좀 더 크면 이렇게 말해주고 싶다. "인생이 우유라면 책은 초코라고 생각해 보렴. 네가 좋아하는 초코우유처럼 우유에 초코가 들어가면 고소하고 달콤해지지 않을까" 책과 함께하는 인생은 달콤한 인생이 될 수 있다.우유만 있어도 고소하고 맛있지만 초코가 적당히 들어간다면 차갑게도 따뜻하게도 고소하고 달콤하게 즐길 수 있다. 우유 맛만 있는 단조로운 삶에 초..

역세권이라고 해서 지하철역 주변의 부동산이 좋은 것은 누구나 알고 있다. 강남역이 입지가 가장 좋다고 하지만 우리는 강남역을 가질 수 없다. 투자를 할 수 있는 지역 및 단지에서 어디 지하철역의 역세권 단지가 가장 좋을지 지하철 승하차인원으로 알아보자. 비슷한 입지와 비슷한 연식의 서로 다른 아파트가 2단지가 각 각 있다. 실거주 집을 사려고 하는데 돈은 한정되어 있으니 한 곳만 살 수가 있는데 어느 집을 사는 게 가장 좋을지 고민이 된다. 물론 가장 좋은 집은 내가 사는데 만족하고 거주하면 가장 좋은 집이지만 이왕이면 우리는 실거주집이지만 내가 집을 사고 나면 집값이 오르기를 바란다. 우리나라에서 부동산, 집, 아파트, 빌라 주택 등 부동산 자산은 내가 거주하는 목적도 있지만 자산이 상승되는 부동산 투..

요즘 AI가 많은 영향을 미친다. AI가 발전하고 실제로 실생활에 하나씩 등장하면서 관련된 주식도 지속 상승하고 있다. AI 관련해서 자주 나오는 말은 바로 직업의 변화 또는 소멸이다. 데이터를 활용하고 기존의 이력을 경험으로 하는 직업군이 AI로 대체되면서 사람은 고용되지 않을 것이라는 예측인 것이다. 그럼 블로거로 사라지는 것인가? 결론은 No이다. 앞으로 더욱 필요하게 될 것이다. 세계경제포럼(World Economic Forum)에서 2025년에는 AI가 현재 인간이 하는 업무의 52% 이상을 대체하게 될 것이라고 예상하였다. 앞으로 사람이 일하지 않고 AI로 대체 또는 범위가 축소될 직업으로 변호사, 의사, 은행 업무, 단순 데이터 분석 업무, 계산 관련 업무, 교사, 생산라인 작업자 등이다. ..

다음지도와 네이버지도에서 로드뷰 기능은 모두가 알고 있다. 하지만 부동산 투자할 때 임장을 해야 하는데 이때 사전임장 준비를 할 때 이 로드뷰에서 많은 정보를 얻을 수 있고 많은 임장시 많은 시간과 체력이 소모되는 것을 예방해 줄 수 있다. 일반적으로 로드뷰를 이용할 때는 사람들은 특정 지점에서 주변을 둘러보고 확인하는 용도를 많이 사용하기 때문에 로드뷰를 통해서 먼 거리를 움직이지 않는다. 때문에 대부분의 사람들은 불편함을 느끼지 않았겠지만 사전임장의 경우에는 임장의 루트를 미리 짜고 로드뷰로 한번 돌아보면 많은 도움이 되는데 이때 마우스 클릭으로 로드뷰를 돌아다니면 계속 클릭해야 돼서 불편하였고 좌우의 길의 변경이 있을 때 오른쪽으로 간 건지 왼쪽으로 간 건지 헷갈릴 때가 있어서 사전임장 준비 시 로..

이미 주택을 보유하고 있는 1 주택자와 2 주택자도 고금리로 대출을 받았다면 후순위담보를 활용하여 추가 대출금을 받을 수도 있고 갈아타기를 할 수 있습니다. 후순위담보대출이 일반 주택담보대출과 다른 점을 알아보자. 후순위담보대출에 대해서 검색을 하면 대부분 후순위대출을 위한 2금융권의 홍보 및 광고 포스팅이 대부분 이다. 그래서 광고가 아닌 포스팅을 작성하게 되었다. 후순위대출에 대해서 정확하게 알고 시중은행 대출과 비교해서 장점과 단점을 명확히 작성한 포스팅이 필요하다고 생각되었다. 후순위담보대출의 높은 한도와 신용대출보다 낮은 금리의 장점 위주로 포스팅이 되어있으나 장점이 있다는 것은 그만큼 단점도 있다는 것입니다. 후순위담보대출은 시중 은행과 비교했을 때 한도가 높은 대신 금리가 더 높습니다. 또한..

슬슬 날씨가 더워지고 여름휴가를 준비하는 사람들이 많아지고 있다. 나는 여름이 되고 휴가철이 다가오면 기대되는 것이 있다. 그것은 바로 못 했던 임장을 할 생각에 기대가 된다. 휴가철에 시원한 바다나 계곡이나 해외여행을 가야 하는데 도대체 무슨 소리를 하고 있는 거지라고 생각되는 사람들이 대부분일 것이다. 하지만 휴가는 하고 싶은 것을 마음껏 하는 시간인 것이다. 여름휴가 때 임장하는 내가 이해가 되거나 공감이 가는 분들이 있다면 참 반가울 거 같다. 휴가는 원래 내가 하고 싶었는데 못했던 것을 하는 것이지 꼭 여행지를 가거나 비행기를 타야 하는 것은 아니라고 생각한다. 나는 그 동안 퇴근을 하고 짬짬이 시간 내어했었지만 마음껏 여유롭게 하고 싶은 것이 부동산 임장이다. 그래서 휴가 때 마음껏 임장하고 ..