하면 된다 부부

모든 사람은 누구나 신축 아파트일수록 좋아한다. 하지만 최근 신축 아파트에서 안 좋은 소식이 계속 발생하고 있다. 건설자재 원가가 상승하고 신축 입주한 아파트 외벽이 무너지고 철근이 부족하게 건축되어 붕괴된 아파트 등 거주 안전에 문제가 발생하고 있다. 신축 아파트에서 지속적인 안전문제가 발생하여 사람들이 신축 아파트에 대한 신뢰도가 떨어지고 있다. 분양가는 계속 높아지고 있는데 아파트의 안전 품질은 보장되지 않아서 앞으로 신축아파트의 청약 시장에서 사람들의 심리가 어떻게 영향을 미칠지 확인해 보자. 1. 신축 아파트를 선호하는 이유 그 이유는 일단 아파트 자체가 새것이기 때문에 깨끗하고 내부도 최신 트렌드적인 인테리어로 구성되어 있고 수납공간도 많다. 옷을 사거나 자동차를 사더라도 신상의 신규 기능이 ..

근로자 및 서민의 주거안정을 목적으로 전세자금 대출로 버팀목전세자금대출과 전세자금이 부족한 청년들을 위한 청년버팀목전세자금대출이 있다. 두 가지 종류의 버팀목전세자금대출 대상 및 지원내용을 확인하여 지금 자신의 나이와 상황에서 가능 많은 금액과 가장 긴 상환 기간을 가지는 전세자금대출을 알아보고 신청을 해보자. 신청방법은 기금 e 든든 웹사이트 신청 또는 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청 가능하다. 접수기관은 국토교통부주택도시보증공사주택도시기금 수탁은행이고 지원형태는 현금이다. 지금처럼 금리가 높은 상황에서 주택을 매매하기는 고민이 되고 월세나 전세로 거주로 많이 수요가 발생하고 있다. 월세가격도 많이 상승하였기 때문에 낮은 금리를 활용하여 전세를 활용하여 거주하는 것을 많이 택하게..

무주택자가 집을 처음 사려고 할 때 궁금하게 되는 부분이 있다. 지금 나의 소득으로 얼마짜리의 집을 사는 게 맞는 것인지 궁금해진다. 만약 나의 소득으로 너무 비싼 집을 사게 되는 것인지 아니면 나의 소득이 이 정도인데 너무 싼 집을 사는 것은 아닌지 알고 싶을 것이다. 하지만 이것은 실거주집 구입 계획을 하고 있다면 반드시 알아보고 넘어가자. 우리는 보험을 하나 들어도 내 또래가 보험가입을 어떤 것을 가장 많이 했는지 알아보고 어떤 보험항목은 빼고 어떤 항목은 많이 들었는지 알아보고 보험을 든다. 하지만 평생 대출을 갚고 평생 거주할 몇억짜리 실거주집을 구입하는데 나와 연봉이 비슷한 수준의 사람들이 구입한 집의 가격을 알아보지 않고 산다면 잘못된 선택을 할 수도 있다. 집을 구매할때 나와 비슷한 연봉의..

부동산 관련 지수가 여러 개가 있다. 이중에 주택구입부담지수(PIR)의 의미를 알아보고 PIR를 통해서 현재 부동산 시장의 수요과 공급에서 수요인 구매자의 주택구입에 대한 심리는 어떤지 그리고 이것을 통한 앞으로 부동산 방향은 어떨지 알아보자. 부동산에 관심이 있다면 부동산 뉴스, 경제뉴스, 부동산 유튜브, 부동산 블로그 등을 접하게 되는데 이때 현재 부동산의 현황과 미래 부동산의 방향을 예측, 분석하여 내용을 전달한다. 이때 자주 사용하는 부동산 지수 중에서 주택의 가격이 적정 수준인지 파악하는 지수의 의미를 알아보자. 주택을 구입할 때 수요자들의 부담이 어느 정도 수준인지를 수치화하여 구매를 하기 좋은 시기인지 또는 구매하기에 경제적으로 부담되어 좋지 않은 시기 인지 알아보는 시주가 있다. 주택구입부..

청약시장의 규제가 완화되면서 이제 무주택자만 청약을 신청하는 것뿐만 아니라 다주택자도 관심 있던 청약에 도전해 볼 수 있다. 무순위 청약은 예전에 무주택자 및 거주지 요건이 있어서 무순위 청약을 신청을 해볼 수도 없었다. 그러나 이제 무순위 청약의 해당지역 거주 요청 및 무주택요건이 폐지되었기 때문에 무주택자가 아닌 유주택자 및 다주택자도 무순위에 청약을 도전해 볼 수 있다. 또한 해당 지역 거주 요건도 폐지되어 다른 지역에 거주하고 있어도 무순위 청약을 할 수 있다. 부동산의 상승장에서 청약은 '선당후고'이라고 하여 "무조건 신청하고 고민은 일단 당첨 후에 고민해 보자"라는 말이 유행할 정도로 청약 시장이 과열돼 있었지만 현재는 미분양을 걱정하는 분위기였다. 그래서 미분양 예방을 위해서 청약 규제가 완..

부동산 관련해서 최근 언론에서 역전세에 대한 관심이 많다. 전세금을 받지 못한 전세사기 피해자들이 많이 발생하였고 이것이 사회적 문제로 커질까 봐 우려가 되었기 때문이다. 역전세가 올해 하반기에 더욱 심해질지 개선이 될지 그리고 이것이 부동산 시장에 변화를 줄 수 있는 여러 가지 중요한 요인 중에 하나이다. 역전세가 발생된 여러 가지 원인이 있지만 가장 크게 직접적으로 영향을 미친것은 전세가율과 대출금리가 있다. 전세가율과 대출금리의 정확한 의미를 알고 서로 어떤 영향을 주는지 알아보자. 역전세 발생에 대출금리와 전세가율이 어떻게 상관관계가 있었는지를 알고 역전세가 앞으로 해소될지 여부를 알게 되면 부동산 시장이 어떻게 변화될지 알 수 있다. 1. 무주택자가 앞으로 역전세의 해소여부를 알아야 하는 이유 ..

부모님께 부동산을 증여받을 때 증여세를 절세하기 위해서 부담부증여를 한다고 하는데 부담부증여가 무엇인지 알아보자. 만약 부모님이 1 주택이상 주택을 보유하고 있다면 나에게 증여하게 될 수도 있고 내가 1 주택이상 주택을 보유하고 있다면 또는 앞으로 보유할 계획이라면 추후 자녀에게 증여를 해야 하는 일이 발생할 수 있다. 이럴 때 증여세가 부담되어 절세를 위해서 부담부증여를 활용하게 될 수도 있다. 부담부증여를 위해서 아파트 전세를 맞추기도 한다는데 왜 그런지 알아보고 실제 절세한 사례를 보고 쉽게 이해해 보자. 부담부증여가 나와 상관없다고 생각하는 사람들도 많을 것이다. 하지만 부모님이 자가주택을 보유하고 있고 내가 자가 주택을 보유하고 있거나 주택마련을 할 계획이고 자녀가 있다면 이것은 꼭 알아두어야 ..

주말에 아이와 캠핑을 다녀오면서 이런 생각이 들었다. '텐트와 집이 닮아있구나' 생각을 했다. 주말 동안 짧은 기간 동안만 사용하는 것이지만 사람이 거주를 목적으로 하고 있으니 말이다. 캠핑을 가면 텐트를 빌리는 방법이 있고 내가 구매한 텐트를 사용하는 방법이 있다. 텐트를 대여하여 사용하는 것은 전세와 월세로 가정하고 텐트를 직접 구매해서 사용하는 것은 실거주 주택으로 가정을 해보자. 텐트를 대여하여 캠핑을 가는 사람과 텐트를 구매하여 캠핑을 가는 사람의 심리와 주택을 월세나 전세로 거주하는 사람과 실거주 주택을 마련하여 거주하는 사람의 심리를 생각해 보았다. 잠시 주말에만 주로 사용하는 캠핑용 텐트와 매일 생활하는 주택은 큰 차이가 있지만 연관된 심리는 비슷한 점이 있다. 요즘 부동산이 하락하다가 조..

재개발과 재건축은 많이 들어보았을 것이다. 단어로만 유추해 보아도 다시 개발하는 것과 다시 건축을 한다는 의미를 알 수 있다. 또한 부동산 투자를 할 때 투자금이 충분하지 않은 경우 신축 아파트나 준신축의 아파트를 매수하기에 부담스러운 경우 교통이 좋은 입지의 구축 아파트를 투자하기도 한다. 이때 구축 아파트를 투자하는 이유는 실제 그 아파트 건물에 투자하는 것이 아닌 아파트가 있는 단지의 토지의 가치에 투자를 하는 것이다. 이때 구축 아파트에 재건축 또는 재개발의 호재가 발생하거나 소문만 나도 지금의 구축 아파트가 신축의 아파트가 되었을 미래가치를 생각하여 투자 수요가 들어오게 되어 구축 아파트의 매매가가 급격히 상승하게 된다. 하지만 이렇게 구축 아파트를 투자하기 전에 미리 재개발과 재건축의 의미가 ..

경제 도서 중에서 베스트셀러인 '돈의 속성' 책의 저자 김승호 회장의 경제금융용어 700개 중에서 중요하다고 얘기한 90개를 블로그에 실어서 공부하고 있다. 돈을 벌기 위한 단편적인 투자의 방법이 아닌 인생의 전반에 걸친 돈에 대한 태도와 생각을 어떻게 가지면 좋을지 통찰력 있게 말을 해주는 책이었다. 나도 경제 및 부동산 관련해서 많은 책을 읽었지만 경제용어는 아직도 처음 들어보는 용어들이 참 많다. 경제 뉴스 또는 경제 관련 책을 읽을 때 이해력을 높이기 위해서 경제용어를 같이 공부해 보자. 어떤 의미인지만 한번 읽어보면 추후에 경제 유투버들의 이야기나 신문이나 뉴스에서 보았을 때 처음 보는 단어가 아니라 대충이라고 알고 있다면 매우 정겹게 느껴질 것이다. 레버리지 효과, 만기수익률, 마이크로 크레디..