하면 된다 부부

한국은행에서 국민들의 경제 및 금융에 대한 이해도를 높이고 경제에 대한 대한 합리적인 의사결정 능력을 키울 수 있도록 '경제금융용어 700선'을 발간하였다. 이 중에서 '돈의 속성' 도서에서 주요 90개를 추천하였고 그 90개를 블로그에서 꾸준히 용어 해설 내용을 공유하고 있다. 이번까지 경제금융용어 관련 4번째 블로그로 기준금리, 기축통화, 기회비용, 낙수효과, 단기금융시장까지 20개를 작성하면서 공부하고 있다. [경제금융용어 90개 선정] (20/90) 1. 기준 금리 한국은행 금융통화위원회애서 결정하는 정책금리를 말한다. 한국은행과 금융기관간에 환매조건부채권매매와 대기성 여수신 등의 자금거래를 할 때 기준으로 적용된다. 한국은행이 정책금리의 실체를 기준금리로 정한 것은 통화정책 파급경로의 원활한 작..

부동산이 앞으로 오를지 내릴지 궁금해하는 사람들이 많다. 무주택자는 앞으로 집값이 하락할 거라 생각되면 사지 않고 계속 오를 거라고 생각되면 집을 산다. 유주택자는 집값이 하락할 거라 판단되면 팔고 상승될 거라 판단되면 호가를 올리고 팔지 않는다. 이렇게 집이 있는 사람도 집이 없는 사람도 손해를 최소화하기 위해서 미래의 주택가격에 대해서 알고 싶어 한다. 그래서 주택가격전망지수를 참고한다. 부동산의 미래의 주택가격을 예측하려고 활용하는 지표는 여러 가지가 있다. 그중 여러 거시적인 경제적 지표로 추정할 수도 있지만 직접적으로 부동산관련해서 HAI 지수와 CSI 지수가 있다. CSI 지수는 'Consumer Suivery Index'로 소비자동향지수이다. HAI 지수는 주택을 구입할 때 경제적으로 얼마나..

주택담보대출로 받아서 주택을 구입하려고 하면 모기지론 또는 모기지대출이라는 말을 들을 수가 있다. 이것은 무엇을 의미하는 것인지 안 그래도 대출에 대해서 잘 모르는데 모르는 단어까지 나오면 더 어렵게 느껴진다. 그럼 모기지론은 무엇인지 그리고 역모기지론은 모기지론의 반대의 미인 거 같긴 한대 대체 무엇인지 궁금하였다. 주택담보대출을 처음 접하는 분들을 위해서 쉽게 설명하였다. 지금처럼 고령화 시대를 살아가면 역모기지론에 대한 수요가 더 늘어날것으로 예상된다. 그럼 역모기지론을 알기 전에 모기지론에 대해서 알아보자 1. 모기지론(Mortgage Loan)의 의미 은행이 대출을 해줄때 담보물인 주택, 아파트 등에 주택저당채권을 설정하고 이를 담보로 증권을 발행, 유통시켜 대출 자금을 회수하는 것을 말한다. ..

부동산 투자를 할 때 연말정산까지 생각하는 분은 많지 않을 것이다. 부동산 주택 수에 따른 주택을 구입할 때의 매입금에 따른 취득세 그리고 매수한 주택을 매도할 때 발생하는 양도 소득세는 변경되는 정책을 따라서 체크한다. 대출도 주택 수에 따라서 대출이 나오는지 금리는 어떻게 변경되는지 나의 투자금을 결정해 주는 중요한 요소이기에 이것도 투자하기 전에 대출 상담을 여러 군데에 받아보고 결정을 할 것이다. 그러나 부동산 투자를 할 때 연말정산은 생각해보지 않았을 것이다. 크게 상관관계가 없기 때문이다. 그리고 나도 여러 부동산 관련 책과 강의를 들어보았지만 부동산과 연말정산에 미치는 영향은 어디에서도 들어본 적이 없다. 그러나 내가 직접 투자를 해보고 나서 알게 되었다. 연말정산에 보유하고 있는 주택 수에..

임대주택의 종류가 많은데 단어도 비슷비슷하고 무엇이 다른지 정확히 모르겠고 내가 할 수 있는 임대주택은 있는지? 지금 같이 부동산 시장이 좋지 않을 때 임대를 활용하여 거주하다가 분양전환을 하는 것이 효율적 일지 아니면 지금이 바닥이라고 판단하여 실거주집을 마련하는 게 좋을지 또는 임대주택에 거주하다가 부동산 시장이 좋아져 상승장이 시작되기 초입에 시점을 맞춰서 실거주 주택을 매수할 것인지 개인마다 모두 생각이 다르고 개인마다 모두 현재의 상황과 환경이 다르다. 나의 현재 상황을 알고 효율적으로 사용할 수 있는 임대주택이 있다면 지금처럼 불확실한 부동산의 상황에서 안정감 있는 거주를 할 수도 있을 것이다. 민간임대, 영구임대, 국민임대, 공공임대 모두 LH 임대 아파트 입주에 대한 종류이다. 하지만 각 ..

'돈의 속성' 도서에서 추천한 한국은행에서 배포한 경제금융용어 700선에서 주요 경제용어 90개를 엄선하여 경제용어 공부기로 하였다. 오늘까지 총 90개의 주요 용어 중에서 15개까지 진행하고 있다. 독서를 하고 독서의 효율을 극대화하는 방법 중에 필사가 있습니다. 직접 써보면서 책을 다시 생각하며 머릿속에 기입하는 방법이다. 이처럼 성공한 저자분께서 경제공부를 위한 주요 용어를 추려준 것을 감사히 생각하고 블로그에 필사하며 같이 공부해 보면 너무 좋을 거 같다. [경제금융용어 90개 선정] (15/90) 1. 국가 신용 등급 국제신용평가사가 한 국가의 정부 채무 이행 능력과 의사수준을 평가, 표시한 등급으로 국제 금융시장에서 차입금리나 투자여건을 판단하는 기준이 된다. 유명 국제신용평가기관은 해당국의 ..

오늘 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 집주인이 전세금 반환을 목적으로 대출을 받을 때 규제를 일부 완화하는 방안을 검토 중이라고 발표하였다. 요즘 지속적인 전세 사기 및 역전세로 인하여 전세보증금을 반환받지 못한 피해자들이 발생하여 적극적으로 검토를 하고 있는 것으로 보인다. 역전세 상황에 대한 대응 방안에 대하여 "전세금 반환 보증과 관련된 대출에서 선의의 어려움을 겪는 경우가 많이 있다고 들었다" 및 "제한적인 대출 규제를 완화하는 부분을 검토할 것이다."라고 하였다. 이것은 전세보증금 반환 목적의 대출에 대해서 DSR(총부채원리금상환비율) 등의 규제를 완화를 요구하는 임대인 측의 요구를 일부 수용할 것이라는 발언으로 해석되고 있다. 추가적으로 올해 하반기 구체적인 방안을 검토하여 발표할 것이라고..

지난 블로그에서 경제금융용어 700선을 모두 공부해 보면 가장 좋지만 우선적으로 '돈의 속성' 저자가 주요 체크 항목으로 나열한 90개의 선별된 용어를 공부해 보기로 하였다. 경제금융용어를 공부하려고 단어를 뜻을 살펴보다 보면 금융용어의 설명에 모르는 단어가 또 있는 경험을 해볼 수 있다. 나도 90개의 단어를 정리하면서 공부를 하는 와중에 모르는 단어가 또 많이 등장하게 되었다. 이럴 때 모르는 단어가 있더라도 일단 90개의 단어가 낸 눈에 익숙하게끔 하는 것을 목표로 하고 있다. 어떤 자격증이나 또는 새로운 분야를 공부할 때 모든 것을 완벽하게 하나하나 끝내면서 진행하면 장점도 있지만 중간중간 지치는 날이 있다. 또는 포기하게 되는 경험이 있을 것이다. 일단 모르더라도 끝까지 공부하고 몇 번을 처음부..

초등학교에서 중학교, 고등학교 다닐 때까지 경제는 수업이 없다. 대학교를 졸업하고 취업하고 자본주의 사회에서 경제 활동을 하게 되면 가능 중요한 것인데 아무도 알려주는 사람이 없었다. 사실 누구를 탓할 것도 아니다. 나 자신도 30대까지 제대로 경제를 공부한 적이 없다. 경제를 공부한다고 무슨 자격증이 나오는 것도 아니고 일부러 시간을 내어서 공부를 한다고 한들 나에게 직접적인 영향이 있을까라는 의문이 들었다. 그냥 자소서에 추가할 수 있는 스펙들만 열심히 했다. 하지만 결혼을 하고 자식을 나고 생활비 및 좀더 나은 미래를 위해서 투자를 하기 위한 투자금을 모으고 투자를 하다 보니 정말 그 어떤 학문보다 경제 지식이 인생을 살면서 정말 중요한 것이라는 걸 깨달았다. 이처럼 딱히 경제교육을 권장하지 않으니..

현재 부동산의 분위기가 상승장이 아니고 하락장인 것은 모두가 알고 있을 것이다. 분양권 투자는 상승장에서 투자 시에 이렇게 분위기가 하락장으로 바뀌면 분양권 거래도 되지 않고 입주를 하는 시점에 전세가의 하락 및 드물지만 분양보다 하락된 가격에 매도를 하게 될 수도 있다. 하지만 지금은 하락장이고 개인에 따라서는 하락장이 오랫동안 길어질 수도 있다고 생각할 것이고 또는 지금이 벌써 하락장에서 상승장으로 가는 도입부라고 판단하는 사람이 있을 수도 있다. 무엇이든 상관은 없다. 일단 지금이 하락장은 것은 누구나 아는 것이고 분양권은 아직 주택의 실체가 없고 예정인 것을 사는 것이고 실제 주택은 2~3년 후에 생길 것이기 때문에 분양권 자체가 미래를 보고 사는 것이다. 중요한 것은 지금이 아니고 추후 2~3년..